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房地產評估

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房地產轉讓價格估價

時間:2018-03-07 關鍵詞:房地產轉讓價格估價

一、房地產轉讓價格評估

房地產市場轉讓非常普遍,主要涉及:

①單純土地的買賣、交換;

②土地及地上建築物的整體買賣、交換;

③零星單套或多套商品房地產的買賣、交換、贈與等。

二、房地產轉讓價格評估3特點

1.從估價時點上看

房地產轉讓估價多數是在轉讓前進行,估價時點則在估價作業日期之後。

2.從委托人和評估主體上講

房地產轉讓估價可以委托社會上任何一家值得委托人信任的評估機構評估,委托人既可能是買方和賣方單獨委托,也可能是買賣雙方共同委托,這是一種自願的行為。

3.從估價目的和要求上講 房地產轉讓評估隻是為了了解、掌握房地產交易行情而進行的評估,其目的 隻是為了在進行房地產交易時有一個參考價格,它帶有一種谘詢性。


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