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房地產評估

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房地產分割、合並估價

時間:2018-03-07 關鍵詞:房地產分割、合並估價

房地產分割、合並估價的特點

房地產分割、合並估價,除需遵循一般房地產估價的原則與方法外,還要從影響房地產合並或分割前後最高最佳使用或最有效使用、規模經濟等的角度,分析估價對象在分割或合並前後的可能變化;

對於合並或分割後導致的房地產增值或價值損失,需要在分割後或合並前的兩個個體之間合理分配,分配的比例不僅要看每一部分所占的麵積比例,還要看每一部分對房地產增值或減值的影響程度。


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